Heugemer Pastoorsstraat 2 A02, Maastricht

LET OP: Deze woning is helaas niet geschikt voor kamerdeling of voor verhuur aan studenten, minimale huurtermijn 2 jaar.

MAASTRICHT (Heugem) - Luxe duurzame bovenwoning te huur met woonkamer en-suite, riante woonkeuken met groot dakterras, 2 slaapkamers, bergzolder en kelderruimte.

Rustig gelegen in de Heugemer Pastoorsstraat, niet ver van het charmante stadsdeel Wyck, op de 1e en 2e verdieping gelegen met een gedeelde entreehal en ramen op het zuiden.

Deze fraai afgewerkte en uitstekend onderhouden bovenwoning biedt veel privacy en een praktische indeling verdeeld in onder meer een woonkamer met eetkamer en-suite, riante woonkeuken met toegang naar zonnig dakterras (ca. 24 m2 groot). De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en ligbad met douchemogelijkheid.
Vanuit de overloop is de trap naar de slaapverdieping met slaapkamer 1 (ca. 10 m2 met vast 2-persoonsbed en twee losse bedden) en doorloop naar de ruime masterbedroom (ca. 14 m2) v.v. airconditioning met aangrenzende bergruimte waar opstelling witgoed en CV combiketel is.

Parkeren op eigen parkeerplaats naast entree (elektrisch laden mogelijk), vergunningvrij parkeren in de straat.
Kortom een schitterende huis voor een klein huishouden op een uitstekende rustige woonlocatie.

LIGGING
Gelegen in de wijk Heugem, ten zuidoosten van Wyck en het stadscentrum van Maastricht tussen de Maas en de A2.
Op korte loop/fietsafstand van de woning is winkelcentrum De Beente, frituur, bushalte vlakbij en treinstation in Randwyck. Wandelgebied De Kleine Weerd langs de Maas met onder meer Watersportvereniging Randwyck is op 100 meter afstand van de woning gelegen.

HUURBEPALINGEN
- Aanvaarding korte termijn mogelijk;
- Servicekosten € 125,- per maand voor onderhoud CV- en airco-apparatuur, glazenwasser, alarminstallatie en gebruik internet;
- Géén verhuur aan studenten - No students allowed;
- Inkomenscriteria: Minimaal € 3.750,- aantoonbaar bruto maandinkomen;
- Contract werkgever minimaal gelijk aan overeengekomen huurperiode;
- Minimale huurperiode 24 maanden;
- Schoonmaken ramen buitenzijde 1x per maand voor rekening huurder;
- Voorschot gas, elektra, water EUR 180,- per maand (nieuwe zonnepanelen reduceren deze kosten nog);
- Borg EUR 2.730,- uiterlijk te voldoen aan verhuurder voorafgaande aan ingangsdatum huur;
- Huisdieren toegestaan na goedkeuring verhuurder;
- Voordat huurovereenkomst wordt ondertekend wordt door de makelaar een Creditcheck en Referentiecheck via Huurcheck Nederland uitgevoerd.

AANVAARDING
In onderling overleg, vanaf 15 september 2023 mogelijk.

ENERGIELABEL
Energielabel B welke geldig is tot 26-06-2033.

OPLEVERING
In de huidige staat, ongemeubileerd en deels gestoffeerd.
Tijdens oplevering wordt rapportage gemaakt waarin de huidige staat wordt vastgelegd.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na inschrijving en afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens,
TIM Vastgoed - Team In Makelaardij